2-5下列有关住宅建设开发的技术经济指标的表述中，哪项是正确的？ (2003-41)
土地开发费系指每}ⅠHⅠ2用地上所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿和平整土地的各项费用
拆建比：新建的居住区建筑投资和拆除原有建筑所投入的总费用的比值
住宅面积毛密度：每}Ⅰ㎡居住区用地上拥有的住宅建筑面积
住宅平均层数一居住区内所有住宅楼总数的总和／区内住宅栋数的总和
土地开发费每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元／h㎡)。（该条新规范已经取消）
GB 50180-1993《城市居住区规划设计规范》(2002年版)规定：
第2．0．27条住宅建筑面积毛密度：每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万㎡/h㎡）。
第2.0. 20条住宅平均层数：住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。
第2.0. 33条拆建比：拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。