【内容考查】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭

【选项分析】

D正确，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。