多选题

第五章-习题-多16

A

房产所有人将房产赠与直系亲属

B

因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产

C

个人销售商铺

D

非房地产开发企业吸收合并非房地产开发企业(原企业投资主体存续)过程中涉及房地产过户

E

房地产开发企业在改制重组时以房产作价入股进行投资,将其房产转移到被投资的商业企业

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答案
正确答案:A,B,D
解析

选项A:不征收土地增值税;选项B:免征土地增值税;选项C:个人销售住房暂免征收土地增值税,但转让商铺需正常缴纳土地增值税;选项DE:改制重组时如果房地产转移任意一方为房地产开发企业,需缴纳土地增值税,如双方均为非房地产开发企业,则暂不缴纳土地增值税。

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