根据《特种设备安全法
特种设备进行改造、修理，需要变更使用登记的，应当办理变更登记，方可继续使用。
发现电梯存在严重事故隐患时，应当及时告知电梯使用单位
电梯的维护保养可以由电梯制造单位进行。
达到设计使用年限的特种设备即使按照安全技术规范要求检验或评估合格，也必须强制报 废
第四十八条特种设备存在严重事故隐患，无改造、修理价值，或者达到安全技术规范规定的其他报废条件的，特种设备使用单位应当依法履行报废义务，采取必要措施消除该特种设备的使用功能，并向原登记的负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记证书注销手续。
前款规定报废条件以外的特种设备，达到设计使用年限可以继续使用的，应当按照安全技术规范的要求通过检验或者安全评估，并办理使用登记证书变更，方可继续使用。允许继续使用的，应当采取加强检验、检测和维护保养等措施，确保使用安全。