单选题

2020-初级建筑与房地产-app题库-第2章-房地产市场波动-阶段,需求温和增加,而且初期主要是自用性需求恢复性增长,因此,多发生在经济复苏等时期

A

复苏

B

繁荣

C

衰退

D

萧条

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答案
正确答案:A
解析

本题考查房地产市场波动。

A.复苏阶段。该阶段始于房地产市场周期的谷底,由于前一时期新开发建设的房地产数量过多或需求的负增长,导致市场上供过于求,房地产空置率达到最高点。在这个阶段,需求温和增加,而且初期主要是自用性需求恢复性增长,因此,多发生在经济复苏等时期。符合题意。

B.繁荣阶段。该阶段需求继续增长,但增长势头逐渐减弱,并形成对额外房屋的需求, 该阶段后期出现需求减少的势头。由于大部分自用性需求已在复苏阶段释放,因而投资投机 的需求占比逐渐攀升。与题意不符。

C.衰退阶段。该阶段始于供求转折点,房屋空置率低于合理水平,初期市场情况较好。 由于房屋供给速度快于需求增长速度,房屋空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。与题意不符。

D.萧条阶段。该阶段始于市场运行平衡点水平并向下运动,此时供给高增长,需求低增 长或负增长。市场处于萧条时期时间的长短,取决于市场供给超过市场需求数量的大小。该阶段房地产的流动性很低甚至不存在流动,存量房地产交易很少或有价无市,市场随着新开工 项目的停止和在建项目的陆续竣工而后达到谷底。与题意不符。

根据题意,本题正确答案为A。

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