自行开发建造厂房等地上建筑物的土地使用权与建筑物应分别进行摊销和折旧

外购建筑物支付的价款中包含土地使用权价值的，应当在建筑物与土地使用权之间进行分配

外购建筑物支付的价款中包含土地使用权价值的，支付价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权的价值计入房屋建筑物成本