(1)选项C:用益物权与担保物权同为限制物权，但前者取向于标的物的使用价值,后者取向于标的物的交换价值。

(2)选项D:建设用地使用权、居住权的设立必须经过登记，但是土地承包经营权和地役权自合同生效时设立。