投资性房地产的转换+计量
成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的，后续价值回升，应在原计提的减值准备范围内转回
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或摊销应计入管理费用
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额计入当期损益
成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的，不得转回；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或摊销应计入其他业务成本；企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的，之后改为对外出租，应先将自行建造的房地产确认为固定资产，对外出租后，再转为投资性房地产；投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额计入留存收益。