多选题

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A

不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式进行会计核算

B

投资性房地产的后续计量,当满足特定条件时可以采用公允价值模式

C

企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

D

同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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答案
正确答案:A,B,D
解析

企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租的,应先将自行建造的房地产确认为固定资产,对外出租后,再转为投资性房地产。

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