【答案解析】 自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，金额为（100－20－10）－65＝5（万元），计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润。会计分录如下：

借：投资性房地产——成本65
　　公允价值变动损益        5
　　累计折旧                     20
　　固定资产减值准备 　　10 
　　贷：固定资产                    100