企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部确认为固定资产核算

房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权单独作为无形资产核算，不构成所建造的房屋建筑物成本