采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值需要计提减值准备，计入资产减值损失；自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值，将差额计入公允价值变动损益，都影响当期损益；采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值，将差额计入公允价值变动损益，都影响当期损益；自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值，计入其他综合收益。