单选题

下列房地产投资项目不确定因素中,属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

A

建安工程费

B

土地费用

C

空置率

D

容积率

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答案
正确答案:C
解析

对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等;对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括:购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

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