<某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10...-环球网校

单选题

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。

7．5%

8．3%

12．5%

16．7%

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正确答案:A

（10－5－2）÷（60－20）＝7．5%。税前现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。