房估改革前后考试科目对比分析

改革前房估考试科目：

往年房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。

其中，《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。

改革后房估考试科目：

新规下，房地产估价师职业资格考试设置4个科目，分别为《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。

新规下，考试难度有所提升，要求报考人员同时具备房地产估价、土地估价的相关知识，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》均为必考科目。

这一考试科目的调整与房地产估价师的执业是分不开的。新规指出，取得新房地产估价师职业资格证书，并已注册的房地产估价师，既可以出具房地产估价报告，也可以出具土地估价报告。

根据上述规定推断，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》两个科目中也会同时涉及房地产估价、土地估价的相关内容。

与目前房地产估价师考试科目的设置相比，取消了《房地产开发经营与管理》、《房地产基本制度与政策》这两个科目，但是认为以上两个科目中的重点内容会在新的考试科目中有所涉及，不会完全取消相应内容的考核。

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