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没有高度的工业化做支撑,装配式建造就是一句空话

环球网校 2020/06/30 11:28

【摘要】近年来国家陆续密集出台系列政策来鼓励装配式建筑的发展,装配式这一名词概念逐渐被大众熟知。装配式住宅作为装配式建筑的主要组成部分,产业链的完善和发展,是推动整体发展的关键。以下是没有高度的工业化做支撑,装配式建造就是一句空话:

无利不起早。假如不能在效率、成本、质量等方面有明显的优势,做装配式就是吃力不讨好的行为。然而,在现阶段,装配式对房企来说,早就不是该不该做的问题,而是怎么才能做好的问题。

这里头涉及到的很多客观的因素,比如对装配化率的硬性要求,装配化率的认定等等,产业链的不成熟不完善等等,但作为建设单位并非完全无能为力。对房企来说,这种建造模式,其实是施工层面倒逼设计走向标准化模数化,生产走向工业化。只有达到高度设计标准化模数化,生产工业化,施工装配化才能水到渠成。

1、产品工业化,解决构件生产低效率高成本的问题

传统的手工作业,生产者的心情好坏可能都影响到工艺发挥;而工业化生产,大批量、流水线的作业模式下,偏差率完全在掌控范围内,而且效率更高,成本更低。

解决装配式建造的成本和效率问题,首先让构件满足工业化生产加工的特点。

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抛开轻钢结构的主体不说,病房用的是特殊型钢焊接而成的标准模箱式房,三块集装箱板拼成两个病房,走廊的集装箱板与病房的垂直。其中,病房区采用的是3米*3米的模数,走廊的最小单元是3米*3米,病房的最小单元是3米*6米。各个建筑单元都高度模块化,在工厂里可快速的批量化生产,效率非常高。

住宅领域,万科是住宅产业化的鼻祖,其施工方式的核心支撑,是设计上的高度标准化和模数化。预制构件尺寸遵循少规格、多组合的原则,构件连接节点尽可能的标准化设计。深圳万科在2014年就实现了主流项目的产品定型,7个项目、8000多套房子,仅有4个标准楼型、4个标准户型、1个标准电梯厅,同时外装饰、装修和部品也实现了标准化和模数化设计。

2、内部管理拉通,实现跨职能线的高度协同

装配式建造与传统建造,最大的区别其实并非技术层面,而是管理模式。

协同上,需要彻底克服各职能线之间相互制约和相互脱节的矛盾,将项目设计、采购、成本、施工等环节打通。

流程上,需要统筹策划、设计、生产、施工等,实现建筑结构系统、外围护系统、设备及管线系统和内装系统一体化,实现不同建筑体系之间相互协同。

比如图纸方面,确保开工前土建、水电、装修、墙板深化图四图合一。碧桂园要求,塔楼正负零前84天要完成土建施工图,塔楼正负零前42天完成全套施工图(建筑、结构、水电、暖通、精装、管网),保证后续各单位确定及铝模深化。

3、工艺技术的改进,解决装配式施工难效率低的问题

①工艺上的迭代和改进

工程上的问题,通常可归结为管理问题或技术问题。从现阶段装配式建筑模式所遭遇的困局来看,施工工艺技术层面上仍存在很多改进的地方。这是一个持续进化的过程,一些好的做法应及时的吸收完善。

比如套筒灌浆施工难检测难, 导致让预制剪力墙竖向钢筋连接的施工效率低、质量难保障,相比之下,双皮墙(叠合板式剪力墙)在施工难度和检测透明度上更有优势,也得到越来越多的应用。

工厂预制双皮墙时,用钢筋桁架将两面的混凝土板联结在一起,中间预留空腔。现场安装完成后再往空腔中浇筑混凝土,形成预制与现浇整体受力的墙体。

4、EPC总承包,发挥设计在开发全程的主导作用

很多项目的总包都是施工总承包,在装配式建造中,暴露出几大问题:

①设计和施工是割裂的,画图的不懂施工,施工的不懂产品;

②设计无法发挥在主导作用,无法对整体建设方案做持续优化;

③总包无法发挥统筹协调作用,对分包约束力不够。

和装配式建造相匹配的,是工程总承包EPC管理模式,让设计在整个工程建造过程中发挥绝对的主导作用。

①总包负责整个建设工程内容的总体策划以及整个建设工程实施组织管理的策划和具体工作;

②总包招采不在局限于专业设备、生产设备以及 材料的选择和采购,也包括分包供应商的采购;

③总包不仅全面统筹施工、安装、技术培训等,还对各类专业分包商的设计、采购和施工等工作进行协调和进度控制。

装配式建筑离不开BIM支持。在EPC模式下,总包单位可以在设计阶段就推行全过程BIM,将各专业、各阶段都放在同一个模型上,设计与施工一体化,建筑与精装一体化,降低协同成本,提高施工效率和工程质量。

不过,现在现阶段住宅上真正采用这种管理模式的很少,国内真正拥有EPC管理能力的总承包上也凤毛麟角,但这一切也在逐渐改变,头部房企也在积极推进大总包模式,

比如碧桂园要求,所有的甲分包、甲供材单位全部单独签订合同,并与总包签订管理协议,向总包单位缴纳管理费,由总包统筹管理。

旭辉采用大总包采购,主体的总包单位和精装的总包单位是一家企业或公司,这样能够清晰明确质量责任跟踪,从而保证施工速度和质量。

推广装配式建筑是促进绿色发展的重要举措,是促进建筑业转型升级的必然要求,是中国建筑业转型升级的有效途径,也是实现建筑工业化的重要手段。建筑业将通过节能高效绿色的装配式建筑方式来取代传统建筑业手工作业方式,已经成为了国家、行业和社会的一种共识。以上就是没有高度的工业化做支撑,装配式建造就是一句空话。更多精彩内容可关注环球网校,也可点击下方免费下载领取学习资料。

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