2019年房地产估价师考试每日一练(1.22)

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1、(理论与方法)在建立比较基础中，如果先按照原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格应采用()的汇率进行换算。

A、成交日期

B、价值时点

C、估价作业日期

D、估价委托日

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是统一计价单位。如果先按照原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格应采用价值时点的汇率进行换算。参见教材P188。

2、(经营与管理)()是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度，塑造出本企业产品与众不同的鲜明个性或形象并传递给目标客户，使该产品在细分市场上占据强有力的竞争位置。

A、市场细分

B、市场定位

C、市场专业化

D、目标市场选择

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是市场定位。市场定位也被称为产品定位或竞争性定位，是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度，塑造出本企业产品与众不同的鲜明个性或形象并传递给目标客户，使该产品在细分市场上占据强有力的竞争位置。参见教材P122。

3、(制度与政策)注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为()学时。

A、10

B、30

C、60

D、90

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。参见教材P168。

4、(相关知识)在建设工程中，工程项目管理的核心是()。

A、可行性研究

B、限额设计

C、招标投标

D、合同管理

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。合同管理在现代建设工程中具有特殊的地位，是合同双方在整个工程建设过程中进行各种经济活动，明确各方权利义务的依据，是工程项目管理的核心。参见教材P153。