2018年房地产估价师考试每日一练(9.26)

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1、(理论与方法)下列估价业务中，估价机构可以承接的是()。

A、超出了估价机构业务范围的估价业务

B、承接后出现很大执业风险的估价业务

C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是不应承接估价业务的情形。这些有利害关系的估价师回避就行了，选派其他没有利害关系的估价师进行评估。参见教材P397～399。

2、(经营与管理)一笔季利率为9%的贷款，每季计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是()。

A、24%

B、25.1%

C、25.36%

D、36%

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是名义利率与实际利率。名义利率，指一年内多次复利时给出的年利率，它等于每期利率与年内复利计息次数的乘积。即9%×4=36%.参见教材P155。

3、(制度与政策)不动产登记簿由不动产登记机构指定专人负责管理、()保存。

A、30年

B、50年

C、70年

D、永久

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产登记簿由不动产登记机构指定专人负责管理、永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当及时补造。参见教材P154。

4、(相关知识)为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般为居住区级800～1000m.()

对

错

【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是公共建筑及其用地的规划布置。为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般为居住区级800～1000m.参见教材P41。