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1、(理论与方法)计算一半建筑面积的范围是( )。
A.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算
B.房屋之间无上盖的架空通廊
C.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
D.骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房屋面积测算的一般规定。选项B.C.D均为不计算房屋面积的范围。参见教材P172。
2、(经营与管理)银行为某家庭提供了一笔总额10万元，期限10年，年利率6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后1个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，其他各月的月供负担减少了( )元。
A.137.5
B.410.2
C.432.2
D.452.2
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是复利计算解题思路。按0.7%还款常数进行还款=100000×0.7%=700(元)，月利率=6%/12=0.5%，100000=A/0.5%×[1-1/(1+0.5%)120]，则A=1110.21(元)，1110.21-700=410.21(元)。参见教材P164。
3、(制度与政策)最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是( )。
A.苏慕斯法则
B.“四三二一”法则
C.霍夫曼法则
D.哈柏法则
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是编制价格修正率表。最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是“四三二一”法则。参见教材P367。
4、(相关知识)在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有( )。
A.用地性质
B.停车泊位及其他需要配置的公共设施
C.人口容量
D.交通出入口方位
E.建筑形式
【正确答案】ABD
【答案解析】本题考查的是控制性详细规划。规定性指标一般包括以下各项：用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。选项C.E为指导性指标。参见教材P34。