2015年注册会计师《税法》第八章房产税法模拟试题

　　【摘要】2015年注册会计师考试时间为10月17-18日举行，现在是注册会计师基础阶段，考生要注意学习的查漏补缺，往往查漏补缺做好的方法就是多做些习题检验自己，就起到了很好的作用。环球网校提供“2015年注册会计师《税法》第八章房产税法模拟试题”，可以进行2015年注册会计师《税法》进行模拟练习，税法试题质量很高，希望注册会计师考生对“第八章房产税法”的练习，祝考生学习愉快

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　　一、单项选择题

　　1、下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是( )。

　　A.农村的居住用房

　　B.建在室外的露天游泳池

　　C.个人拥有的市区经营性用房

　　D.尚未使用或出租而待售的商品房

　　【答案】C

　　2、2013年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2014年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。

　　A.2000

　　B.6400

　　C.8000

　　D.10000

　　【答案】D

　　【解析】对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。对该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000(万元)。

　　3、某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税( )。

　　A.288万元

　　B.340万元

　　C.348万元

　　D.360万元

　　【答案】C

　　【解析】应纳房产税=(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348(万元)。

　　4、下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是( )。

　　A.房产售价

　　B.房产余值

　　C.房产原值

　　D.房产租金

　　【答案】B

　　二、多项选择题

　　1、下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有( )。

　　A.房屋产权未确定的

　　B.房屋产权所有人不在房屋所在地的

　　C.房屋租典纠纷未解决的

　　D.房屋承典人不在房屋所在地的

　　【答案】ABCD

　　2、下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有( )。

　　A.工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率

　　B.个体户房屋用于自办小卖部的适用1.2%的房产税税率

　　C.个人出租住房用于美容机构开设连锁店的适用12%的房产税税率

　　D.个人出租住房，不区分用途，按照4%的房产税优惠税率计税

　　【答案】ABD

　　3、下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。

　　A.融资租赁的房产

　　B.产权出典的房产

　　C.无租使用其他单位的房产

　　D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

　　【答案】ABCD

　　4、下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有( )。

　　A.个人所有的非营业用房产免征房产税

　　B.宗教寺庙、名胜古迹自用的房产免征房产税

　　C.国家机关附属招待所使用的房产免征房产税

　　D.经营公租房的租金收入免征房产税

　　【答案】ABD

　　5、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。

　　A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税

　　B.纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税

　　C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税

　　D.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

　　【答案】AD

　　【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税;纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。
 

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