物业管理师《物业经营管理》第三章结构及知识点

第一节投资分析的基本概念

一、现金流量

二、现金流量图

三、房地产置业投资

四、房地产置业投资的现金流量

第二节现值与现值计算

一、资金的时间价值

二、利息与利率

三、单利计息与复利计息

四、名义利率与实际利率

五、复利计算公式与系数

六、复利系数的应用

第三节设备更新中的经济分析

一、设备更新的原因与特点

二、设备经济寿命的确定

三、物业管理中的设备更新问题

第四节房地产投资财务评价指标

一、投资回收与投资回报

二、财务评价指标体系

三、盈利指标计算方法

四、清偿能力指标计算方法

五、财务评价指标计算实例

第五节某出租公寓项目投资分析案例

不考