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物业管理师物业经营管理:物业管理成本的分类

|0·2014-01-22 09:39:13浏览0 收藏0
摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第七章成本管理知识点,相关内容已经整理更新,详细内容点击查看。

特别推荐:2014物业管理师《物业经营管理》第七章知识点汇总

  物业管理成本的分类

  (一)按照经济性质分类

  (1)外购材料。 (2)工资。 (3)职工福利费。 (4)折旧费。 (5)利息支出。 (6)税金。 (7)其他支出。

  (二)按照经济用途划分

  按经济用途进行分类,有助于揭示物业管理成本升降的原因,从而可为降低成本,加强成本管理指明方向。

  (三)按照与业务量的关系划分:

  分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本。

  (四)按照计算依据不同划分:

  (1)目标成本。(2)定额成本。 (3)计划成本。 (4)实际成本。

  (五)按照与决策的关系划分:分为:

  (1)边际成本;(2)差异成本;(3)机会成本;(4)估计成本;(5)沉没成本;(6)可缓成本;(7)可免成本;(8)附加价值成本。

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