2008年房地产估价师考试大纲《房地产估价相关知识》第十章

　　第五部分房地产估价相关知识
　　第十章统计知识

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对统计学的基本概念、综合指标、时间序列、动态趋势与波动等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节统计概述

　　一、统计的基本概念

　　（一）统计总体与总体单位

　　（二）标志、变量和指标

　　1．标志

　　2．变量

　　3．指标

　　二、统计数据的收集

　　（一）调查对象、单位、项目以及报告单位

　　（二）收集数据的方法

　　（三）收集数据的形式

　　三、统计资料的整理

　　（一）统计资料的审核和手工整理技术

　　（二）统计分组

　　第二节综合指标

　　一、绝对指标

　　（一）时期指标

　　（二）时点指标

　　二、相对指标

　　（一）结构相对指标

　　（二）强度相对指标

　　（三）比较相对指标

　　（四）比例相对指标

　　（五）计划完成相对指标

　　（六）动态相对指标

　　三、平均指标

　　（一）算术平均数

　　1．简单算术平均数

　　2．加权算术平均数

　　（二）调和平均数

　　1．简单调和平均数

　　2．加权调和平均数

　　（三）几何平均数

　　1．简单几何平均数

　　2．加权几何平均数

　　（四）中位数

　　（五）众数

　　四、变异指标

　　（一）全距

　　（二）平均值

　　（三）标准差

　　（四）变异系数

　　第三节时间序列

　　一、水平指标

　　（一）发展水平

　　（二）序时平均数

　　1．绝对指标的序时平均数

　　2．相对指标的序时平均数

　　二、速度指标

　　（一）发展速度

　　1．定基发展速度

　　2．环比发展速度

　　（二）增长速度

　　三、平均发展速度

　　第四节动态序列的分解与测定

　　一、动态序列的分解

　　（一）长期趋势

　　（二）季节变动

　　（三）循环波动

　　（四）不规则波动

　　二、动态序列的分解模型

　　（一）乘法模型

　　（二）加法模型

　　三、长期趋势的测定

　　（一）扩大时距法

　　（二）移动平均法

　　（三）最小二乘法

　　四、季节变动的测定

　　考试要求

　　1．掌握统计的基本概念

　　2．熟悉统计数据的搜集

　　3．掌握绝对指标

　　4．掌握相对指标

　　5．掌握平均指标

　　6．掌握变异指标

　　7．熟悉水平指标

　　8．掌握速度指标

　　9．熟悉平均发展速度

　　10．了解动态序列的分解

　　11．了解动态序列的分解模型

　　12．熟悉长期趋势的测定

　　13．了解季节变动的测定