【试题一（25分）】
背景：
某企业拟投资兴建一生产项目。预计该生产项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量数据如表1所示。根据国家规定，全部数据均按发生在各年年末计算。项目的折现率按照银行贷款年利率12%计算，按季计息。
表1全部投资现金流量表单位：万元
序
号年份项目建设期生产期1234567891011121现金流入1?1销售收入〖5〗2 6004 0004 0004 0004 0004 0004 0004 0004 0002 6001?2固定资产余值回收〖14〗5001?3流动资金回收〖14〗9002现金流出2?1建设投资1 8001 8002?2流动资金〖5〗5004002?3经营成本〖5〗1 5602 4002 4002 4002 4002 4002 4002 4002 4001 5602?4销售税金及附加2?5所得税3净现金流量4累计净现金流量5折现系数6折现净现金流量7累计折现
净现金流量问题：
1．分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税 (生产期第一年和最后一年的年总成本为2 400万元，其余各年总成本均为3 600万元)。
2．计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。
3．计算年实际利率、每年折现系数、折现净现金流量、累计折现净现金流量。
4．计算该项目的静态、动态投资回收期。
5．根据计算结果，评价该项目的可行性。
说明：仅要求对年实际利率和静态、动态投资回收期列式计算，其余均直接在表中计算。
【试题二（20分）】
背景：
某开发公司的造价工程师在某公寓建设过程中，对该工程的设计方案和设计概算进行了全面的分析与审查，取得了良好的经济效益和社会效益。
问题：
1．表2为造价工程师针对设计院提出的四个设计方案，在征求各方老师意见后汇总而得到的功能评价因素、功能重要系数，各方案功能满足程度评分和各方案单方造价数据。请根据此表将表3填写完整，并选出最佳设计方案。
表2方案功能评分和单方造价数据表
功能评价因素重要系数功能满足程度分数方案1方案2方案3F1
F2
F3
F4
F5
F60?3964
0?2262
0?0703
0?2051
0?0603
0?041710
9
6
8
5
98
10
7
6
9
109
8
10
8
7
9方案单方造价（元/m2）880905890表3方案评价计算表
方案名称功能评分功能系数方案成本成本系数价值系数最优方案方案1方案2方案3∑
2．设计概算分为哪几类?该公寓工程的设计概算属于哪一类概算？
3.设计概算的审查内容与方法有哪些?
【试题三（25分）】
背景：
某市政工程需砌筑一段毛石护坡，断面尺寸如图1所示，拟采用M5?0水泥砂浆砌筑。根据甲乙双方商定，工程单价的确定方法是，首先现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标，并将其乘以相应的当地价格确定。各项测定参数如下：
图1护坡断面图1.砌筑1m3毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为12?6小时（折算为一人工作）；辅助工作时间为工作延续时间的3%；准备与结束时间为工作延续时间的2%；不可避免的中断时间为工作延续时间的2%；休息时间为工作延续时间的18%；人工幅度差系数为10%。
2．砌筑1m3毛石砌体需各种材料净用量为：毛石0?72m3；M5?0水泥砂浆0?28 m3；水0?75 m3。毛石和砂浆的损耗率分别为：20%、8%。
3．砌筑1m3毛石砌体需200L砂浆搅拌机0?5台班,机械幅度差系数为15%。
问题：
1.试确定该砌体工程的人工时间定额和产量定额。
2.设当地人工工资标准为20?50元/工日，毛石单价为55?60元/m3；M5?0水泥砂浆单价为105?80元/m3；水单价为0?60元/m3；其他材料费为毛石、水泥砂浆及水费用之和的2%。200L砂浆搅拌机台班费为39?50元/台班。试确定每10m3砌体的单价。
3.计算该工程每100延长米的砌筑工程量及其直接费。
【试题四（25分）】
背景：
有一招标工程，经考察研究，确定邀请五家具备资质条件的施工企业参加投标。各投标企业按技术标、经济标分别装订报送，经招标领导小组研究确定评标原则为：
技术标占总分为30%。
经济标占总分为70%（其中报价占30%，工期20%，企业信誉10%，施工经验占10%）。
各单项评分满分均为100分，计算结果取1位小数。
报价评分原则是：以标底的±3%为有效标，超过认为废标，计分是-3%为100分，标价每上升1%扣10分。
工期评分原则是：以定额工期为准，提前15%为100分，每拖后5%扣10分，超过规定工期为废标。
企业信誉评分原则是：企业近三年工程优良率为准，100%为满分，如有国家级获奖工程，每项加20分，如有省级优良工程每项加10分；项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程与承建总工程百分比计算100%为100分。
1.下面是五家投标单位投标情况：
技术标：经老师对各家所报施工方案，针对总平面布置、施工组织、施工技术方法及工期、质量、安全、文明施工措施，机具设备配置，新技术、新工艺、新材料推广应用等项综合评定打分为：A单位95分；B单位87分；C单位93分；D单位85分；E单位95分。
2．经济标各项指标汇总表见表4。
表4经济标汇总表
项目投标单位报 价
万元工期
（月）企业信誉（近三年
优良工程率及获奖工程）项目班子施工经验
（承建类似工程百分比）A5 9703650%获省优工程1项30%B5 8803740%30%C5 8503455%获鲁班奖工程1项40%D6 1503840%50%E6 0903550%20%标底6 00040问题：
1?试按评标原则对各投标单位进行综合评分；
2?按综合得分最高为中标人的原则，确定中标单位。
【试题五（25分）】
背景：
某建设单位（甲方）与某施工单位（乙方）订立了某工程项目的施工合同。合同规定：采用单价合同，每一分项工程的工程量增减超过10%时，需调整工程单价。合同工期为25天，工期每提前1天奖励3 000元，每拖后1天罚款5 000元。乙方在开工前及时提交了施工网络进度计划如图2所示，并得到甲方代表的批准。
图2某工程施工网络进度计划（单位：天）
工程施工中发生如下几项事件：
事件1：因甲方提供的电源出故障造成施工现场停电，使工作A和工作B的工效降低，作业时间分别拖延2天和1天；多用人工8个和10个工日；工作A租赁的施工机械每天租赁费为560元，工作B的自有机械每天折旧费280元。
事件2：为保证施工质量，乙方在施工中将工作C原设计尺寸扩大，增加工程量16m3,该工作综合单价为87元/m3，作业时间增加2天。
事件3：因设计变更，工作E的工程量由300m3增至360m3，该工作原综合单价为65元/m3，经协商调整单价为58元/m3。
事件4：鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意乙方在工作G和工作I作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使这两项工作作业时间均缩短了2天，该两项加快施工的技术组织措施费分别为2 000元、2 500元。
其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。
问题：
1.上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求？哪些事件不能提出工期和费用补偿要求？简述其理由。
2.每项事件的工期补偿是多少天？总工期补偿多少天？
3.该工程实际工期为多少天？工期奖罚款为多少元？
4.假设人工工日单价为25元/工日，应由甲方补偿的人工窝工和降效费12元/工日，管理费、利润等不予补偿。试计算甲方应给予乙方的追加工程款为多少？
【试题六（20分）】
背景：
某项工程业主与承包商签订了工程承包合同。合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2 300m3，乙项为3 200m3，经协商甲项单价为180元／m3，乙项单价为160元／m3。承包合同规定：
开工前业主应向承包商支付合同价20％的预付款；
业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留质量保修金；
当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0?9；
造价工程师每月签发付款凭证最低金额为25万元；
预付款在最后两个月平均扣除。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表5所示。
表5每月实际完成工程量表单位：m3
月份项目1234甲项500800800600乙项700900800600问题：
1.工程预付款是多少？
2.每月工程量价款是多少？造价工程师应签证的每月工程款是多少？实际应签发的每月付款凭证金额是多少？附录1工程造价案例分析模拟试卷一答案工程造价案例分析模拟试卷一答案
【试题一（25分）】
问题1、2：
计算结果见表6中相应栏目。
表6全部投资现金流量表单位：万元
序
号年份项目建设期生产期1234567891011121现金流入〖5〗2 6004 0004 0004 0004 0004 0004 0004 0004 0004 0001?1销售收入〖5〗2 6004 0004 0004 0004 0004 0004 0004 0004 0002 6001?2 残值回收〖14〗5001?3 流动资金回收〖14〗9002现金流出1 8001 8002 2313 0932 6932 6932 6932 6932 6932 6932 6931 7312?1建设投资1 8001 8002?2流动资金〖5〗5004002?3经营成本〖5〗1 5602 4002 4002 4002 4002 4002 4002 4002 4001 5602?4销售税金及
附加〖5〗1562402402402402402402402401562?5所得税〖5〗155353535353535353153净现金流量－1 800－1 8003699071 3071 3071 3071 3071 3071 3071 3072 2694累计净现金
流量－1 800－3 600－3 231－2 324－1 0172901 5972 9044 2115 5186 8259 0945折现系数0?8880?7890?7010?6230?5540?4920?4370?3880?3450?3070?2720?2426折现净现金
流量－1 598－1 4202595657246435715074514013565497累计折现
净现金流量－1 598－3 018－2 759－2 194－1 470－827－2562517021 1031 4592 008问题3：
年实际利率=（1+12%/4）4-1=12?55%
每年折现系数、折现净现金流量、累计折现净现金流量见表6。
问题4：
该项目静态投资回收期为＝(6-1)+│-1017│÷1 307=5?78年
该项目动态投资回收期为＝(8-1)+│-256│÷507=7?50年
问题5：
根据上述计算结果，NPV=1 940万元＞0；静态投资回收期＝5?78年，动态投资回收期=7?50年均小于该项目计算期12年（如果给定基准投资回收期，应将静态、动态投资回收期与基准投资回收期比较），所以该项目是可行的。
【试题二(20分)】
问题1：
直接将计算结果填入表7中，不需计算过程。
表7方案评价计算表
方案名称功能评分功能系数方案成本成本系数价值系数最优方案方案18?7390?3538800?3291?0729?方案28?1160?32789050?33830?969方案37?9030?31928900?33270?9594∑24?75812 6751
方案1为最优方案。
问题2：
1.根据编制对象和范围不同，设计概算可分为：单位工程设计概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。
2.该公寓项目是一个单项工程,因此以其为对象编制的设计概算是单项工程综合概算。
问题3：
1.设计概算的审查内容有：（1）设计概算的编制依据；（2）设计概算的编制深度；（3）建设规模、标准；（4）设备规格、数量和配置；（5）工程量；（6）计价指标；（7）其他费用。
2. 设计概算的审查方法有：（1）对比分析法；（2）查询核实法；（3）联合会审法。
【试题三（25分）】
问题1：
解：（1）人工时间定额=12?6(1-3%-2%-2%-18%)×8=2?1 工日/m3
(2)人工产量定额=1人工时间定额=12?1= 0?48m3/工日
问题2：
(1)每1m3砌体人工费=2?1×(1+10%)×20?50=47?36元/m3
(2)每1m3砌体材料费=\[0?72×(1+20%)×55?60+0?28×(1+8%)
×105?80+0?75×0?60\]×(1+2%)=82?09元/m3
(3)每1m3砌体机械台班费=0?5×(1+15%)×39?50=22?71元/m3
(4)每10m3砌体的单价=（47?36+82?09+22?71）×10=1 521?60元/10m3
问题3：
(1)每100m护坡砌筑工程量=\[(0?5+1?0)×2?0/2\]×100=150m3
(2)每100m护坡砌筑直接费=15?0×1521?60=22 824?00元
【试题四（25分）】
问题1：
（1）计算各投标单位相对报价及得分见表8。
表8各投标单位相对报价及得分表
投标单位项目ABCDE标底（万元）5 0006 0006 0006 0006 000报价（万元）5 9705 8805 8506 1506 090相对报价（％）99?59897?5102?5101?5得分7590954555
（2）计算各投标单位工期提前率及得分见表9。
表9各投标单位工期提前率及得分表
投标单位ABCDE定额工期(月)4040404040投标工期(月)3637343835工期提前率（％）107?515512?5得分90851008095（3）计算各投标单位企业信誉得分见表10。
表10各投标单位企业信誉得分表
投标单位项目ABCDE工程保障及获奖50%省优项40%55%鲁班奖项40%50%得分6040754050（4）计算各投标单位各项得分及总分见表11。
表11各投标单位各项得分及总分表
投标单位ABCDE技术标得分28?526?127?925?524报价得分22?52728?513?516?5工期得分1817201619企业信誉得分647?545施工经验得分33452综合得分7877?187?96466?5
问题2：
因为C单位综合得分最高,故C单位为中标单位。
【试题五（25分）】
问题1：
事件1：可以提出工期和费用补偿要求,因为提供可靠电源是甲方责任。
事件2：不可以提出工期和费用补偿要求，因为保证工程质量使乙方的责任，其措施费由乙方自行承担。
事件3：可以提出工期和费用补偿要求，因为设计变更是甲方的责任，且工作E的工程量增加了60m3,工程量增加量超过了10％的约定。
事件4：不可以提出工期和费用补偿要求，因为加快施工的技术组织措施费应由乙方承担，因加快施工而工期提前应按工期奖励处理。
问题2：
事件1：工期补偿1天，因为工作B在关键线路上其作业时间拖延的1天影响了工期。但工作A不在关键线路上其作业时间拖延的2天，没有超过其总时差，不影响工期。
事件2：工期补偿为0天。
事件3：工期补偿为0天，因工作E不是关键工作，增加工程量后作业时间增加（360-300）m3/300m3/5天=1天，不影响工期。
事件4：工期补偿为0天。
总计工期补偿：1+0+0+0=1天。
问题3：
将每项事件引起的各项工作持续时间的延长值均调整到相应工作的持续时间上，计算得：
实际工期为：24天
工期提前奖励款为：（25+1-24）天×3 000元/天=6 000元
问题4：
事件1：人工费补偿：（8+10）工日×12元/工日=216元
机械费补偿：2台班×560元/台班+1台班×280元/台班=1 400元
事件3：按原单价结算的工程量：300m3×(1+10%)=330m3
按新单价结算的工程量：360m3-330m3=30m3
结算价：330m3×65元/m3+30×58元/m3=23 190元
合计追加工程款总额为：216元+1 400元+30m3×65元/m3
+30m3×58元/m3+6 000元＝11 306元
【试题六（20分）】
问题1：
预付款金额为：（2 300×180+3 200×160）×20%=18?52万元
问题2：
(1)第一个月工程量价款为：500×180+700×160=20?2万元
应签证的工程款为:20?2×0?95=19?19万元＜25万元
第一个月不予签发付款凭证。
(2)第二个月工程量价款为：800×180+900×160=28?8万元
应签证的工程款为:28?8×0?95=27?36万元
19?19+27?36=46?55万元＞25万元
实际应签发的付款凭证金额为46?55万元
(3)第三个月工程量价款为：800×180+800×160=27?2万元
应签证的工程款为:27?2×0?95=25?84万元＞25万元
应扣预付款为:18?52×50%=9?26万元
应付款为: 25?84-9?26=16?58万元＜25万元
第三个月不予签发付款凭证。
(4)第四个月甲项工程累计完成工程量为2 700m3,比原估算工程量超出400m3,已超出估算工程量的10%,超出部分其单价应进行调整。
超过估算工程量10%的工程量为:2 700-2300×(1+10%)=170m3
这部分工程量单价应调整为:180×0?9=162元/ m2
甲项工程工程量价款为:(600-170)×180+170×162=10?494万元
乙项工程累计完成工程量为3 000 m3,比原估算工程量减少200m3,
没超出估算工程量,其单价不予进行调整。
乙项工程工程量价款为:600×160=9?6万元
本月完成甲、乙两项工程量价款为：10?494+9?6=20?094万元
应签证的工程款为:20?094×0?95=19?09万元
本月实际应签发的付款凭证金额为:
16?58+19?09-18?52×50%=26?41万元。
