有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。
房地产租金以外的收入
运营费用率
空置率
可出租面积的比率
有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。
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