不定项选择题

23-1关于采用概率分析法对房地产投资项目进行风险分析说法,正确的有()。

A

投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的累计概率值越大,风险越大

B

标准差小的项目风险小

C

变异系数大的方案为优

D

净现值大于或等于零时的累计概率值越大,则项目承担的风险越小

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答案
正确答案:B,D
解析

项目的风险大小可以用评价指标的标准差来测度。标准差大,意味着评价指标各可能取值偏离期望值的离散程度大,概率分布密度程度低,评价指标的不确定性程度大,项目的风险大:反之,标准差小,意味着项目的风险小。(B)

变异系数越大,方案风险也越大,反之,方案风险越小。(C)

以经济指标的累计概率、标准差、变异系数的判别标准为:①投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的累计概率值越大,风险越小;标准差越小,风险越小;变异系数越小,风险越小。②投资项目的财务净现值大于等于零的累计概率值越大,风险越小;标准差越小,风险越小;变异系数越小,风险越小。(D)

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